Ведущая: Завод домокомплектов для строительства домов откроют в Кашире в 2025 году. На производстве будет создано более 300 рабочих мест.
Проект реализует компания ПРЕФАБРИКА АГ. Производственная мощность будущего завода, как рассказали в Мининвесте Подмосковья, около 240 тысяч квадратных метров в год. И ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2025 года. Узнаем подробности. На связи у меня генеральный директор компании ПРЕФАБРИКА АГ Александр Горнов. Александр Александрович, здравствуйте.

Александр Горнов: Здравствуйте, дорогие радиослушатели.

В: Александр Александрович, расскажите о вашей компании и о заводе, который в следующем году откроется в Особой экономической зоне «Кашира».

АГ: Наша компания — это стартап, она создана в 2019 году. Собственно, мы строим завод, домостроительный комбинат, его можно назвать и так, это было бы даже точнее.
Уникален тем, что это один из немногих проектов по строительству нового завода подобного типа, потому что сейчас в основном подобные предприятия модернизируются. И первый домостроительный комбинат в России, который расположен на территории особой экономической зоны.
Хотелось сказать спасибо губернатору, который принимал активное участие в создании зоны. Она достаточно быстро стартовала и была введена в эксплуатацию. Сейчас там строится несколько предприятий, в том числе и мы приступили к строительству. В настоящий момент мы уже занимаемся фундаментом главного производственного корпуса и, в общем-то, пока идем в графике. Надеемся, что какие-то погодные или другие неблагоприятные условия нам не помешают. В конце следующего года мы планируем запуститься, открыть первую очередь.
Я должен подчеркнуть, что данные, которые вы привели, 240 тысяч квадратных метров общей площади выпускаемого жилья — это лишь первая очередь строительства. У нас их запланировано две. И после ввода второй очереди завод будет выпускать в год практически 500 тысяч квадратных метров общей площади жилья и объектов соцкультбыта.

В: Расскажите поподробнее об этой продукции, что это, как это будет использовано, чтобы такое понимание было у наших радиослушателей.

АГ: Это индустриальная технология, мы производим крупные панели, то есть это крупнопанельное домостроение.

В: Она предназначена для многоэтажного строительства?

АГ: Да, конечно, в том числе. У нас очень широкий спектр продуктов, которые мы можем создавать в рамках своей технологии. Начиная от ИЖС и блокированных индивидуальных жилых домов, так называемых таунхаусов, и до многоэтажных жилых комплексов, до 25 этажей абсолютно спокойно, а также мало-, среднеэтажные, объекты соцкультбыта и здания коммерческого назначения.
Наша технология это позволяет, хотя является индустриальной. Принято думать, что индустриальные технологии таят в себе много технологических ограничений. На самом деле сейчас уже строительная наука ушла далеко вперед, и наша технология является компиляцией лучших решений, которая позволяет как раз эти ограничения свести практически к минимуму. То есть это свободные планировки, в зависимости от проекта и шаг несущих конструкций может быть различный, и пластика фасада может быть не простая и тривиальная. То есть мы можем реализовывать практически любые задачи маркетологов и архитекторов.

В: То есть получается это некое упрощение в дальнейшем строительстве, правильно?

АГ: Нужно отметить, что вообще любая индустриальная технология, будь то крупнопанельная или модульная, настроена на достижение трех основных показателей. Это повышение качества строительства, потому что элементы, производящиеся на заводе, не подвержены климатическому воздействию: мороза внутри предприятия нет, всегда стабильное качество, ОТК всегда осуществляет контроль и не нужно ждать технадзор, как в случае со строительством на стройплощадке. Это первое, то есть повышение качества. Второе, это снижение сроков возведения объектов. А в контексте того, что Президентом поставлена задача по вводу в эксплуатацию жилья до 120 миллионов квадратных метров в год и замене ветхого жилого фонда, это становится ключевым фактором.
Время самый главный наш ресурс, который мы не можем восполнить. И строительство — это одна из основных отраслей, где это нужно делать. Это второй момент. И третий момент — это снижение себестоимости, что в общем-то вытекает в том числе из первых двух. Задача понятная за счет того, что большинство элементов производится на заводе, количество персонала на строительных площадках сокращается.
В том числе сокращаются сроки, как я уже сказал. И все это совокупно ведет к снижению себестоимости. Вот здесь важно отметить, что не надо воспринимать индустриальные технологии, и нашу в том числе, как некую волшебную таблетку или панацею, когда все вдруг стало кратно дешевле. Это очень кропотливая работа на каждом этапе снижения. Здесь немного, здесь оптимизировали, здесь подработали. И в целом получаем достаточно хорошую экономию и приличное сокращение сроков.

В: Получается, в четвертом квартале следующего года будет закончено строительство завода, правильно я понимаю?

АГ: Да, мы планируем закончить строительство и, соответственно, приступим к запуску производственной линии, то есть к ее вводу в эксплуатацию. Будут выпуски первой пилотной партии продукции, отладка и, соответственно, уже в начале 26-го года начнется отгрузка на первые проекты.

В: На первые проекты есть уже потенциальные заказчики, кто-то заинтересован?

АГ: Да, есть. Наш проектно-инжиниринговый центр в настоящее время занимается проектированием первых наших объектов.

В: В Подмосковье они будут построены?

АГ: Да, в Подмосковье, это основной регион для нас. Наш завод расположен в Московской области, и так как здесь активно развивается строительство, соответственно, это наш целевой регион. Хотя радиус покрытия завода составляет примерно 300 километров, в него попадают практически 15 регионов, но все равно фокус у нас на Московском регионе.

В: Александр Александрович, про рабочие места. 300 рабочих мест будет создано. Какие специалисты потребуются и где планируете их искать?

АГ: 300 рабочих мест создаются непосредственно на предприятии, без учета штата строительно-монтажного управления. На предприятии это, в основном, рабочие специальности: мастер формовочного цеха, сварщик, арматурщик, мастер по металлообработке, начальники цехов и прочее. Кроме того, отдельная история - это строительно-монтажное управление, где будет созданы дополнительные рабочие места в зависимости от загрузки. Поэтому цифра в 300 человек дана в контексте предприятия и непосредственно первой очереди завода. Когда мы будем выходить на полную мощность, то будет порядка 600 рабочих мест совокупно создано.

В: Приличная цифра. Ну и вот еще несколько слов о взаимодействии с Московской областью. Какая поддержка ощущается от Мининвеста региона?

АГ: Вы знаете, только теплые слова и слова благодарности могу сказать. Потому что с самого начального этапа, на который выпал и ковид, и сложные ограничения, которые практически местами парализовали ряд процессов, надо отдать должное всем министерствам, с кем мы взаимодействовали, и Мининвесту, и, как я уже сказал, лично губернатору, который очень сильно посодействовал и в рамках ОЭЗ, и нашему проекту.
Все отработали замечательно. Я даже приведу пример. Несколько раз внутренние службы качества звонили, переспрашивали: «Что бы вы могли сказать? Может, что-то было долго, вы не получили какой-то документ или поддержку?» А нам даже и сказать-то нечего было. Все, что нам нужно было, у нас везде был зеленый свет. Еще раз хочу сказать спасибо.
Поддержка замечательная. Если и дальше со всеми так будет продолжаться, то у промышленности очень хорошее будущее. И мы тоже готовы будем развиваться дальше. Надо заниматься только своим делом, а не административными вопросами, не тратить ресурсы. То есть каждый делает свое дело и делает его хорошо.

В: Спасибо, Александр Александрович. В эфире был генеральный директор компании ПРЕФАБРИКА АГ Александр Горнов. Говорили мы о заводе домокомплектов для строительства домов, который откроется в Особой экономической зоне «Кашира» в четвертом квартале 2025 года.